Locazione: canone registrato inferiore a quello reale

Le Sezioni Unite, risolvendo una questione di massima, hanno affermato che, ai sensi dell’art. 13, comma 1, della l. n. 431 del 1998, in ipotesi di locazione ad uso abitativo registrata per un canone inferiore al reale, il contratto resta valido per il canone apparente, mentre l'accordo simulatorio relativo al maggior canone è affetto da nullità, insanabile dall’eventuale registrazione tardiva.

La sentenza della Sezioni Unite della Corte di Cassazione n. 18213 del 17/09/2015 è rintracciabile sul sito della Corte di Cassazione all'indirizzo  http://www.italgiure.giustizia.it/sncass/.

Condominio: limiti alla presunzione di proprietà comune del lastrico solare

Con sentenza n. 16367 del 4 agosto 2015 la Corte di Cassazione ha affermato che la presunzione di proprietà condominiale del lastrico solare di copertura del fabbricato può essere vinta solo con la dimostrazione di un titolo di acquisto originario successivo alla venuta a esistenza del lastrico medesimo ovvero di un titolo proveniente da colui che ebbe a costituire il Condominio, contenente la prima alienazione di una porzione di esso a soggetti diversi dai proprietari delle singole unità immobiliari, o, infine, proveniente in epoca successiva da tutti i condomini.

La sentenza 4 agosto 2015 n. 16367 della Corte di Cassazione, sezione II, è rintracciabile sul sito della Corte di Cassazione all'indirizzo http://www.italgiure.giustizia.it/sncass/
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